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Oggi, 07:23

IMU 2026: Meno tasse per le seconde case 

(prima parte)

Roberto Nannarone

Il termine per l'approvazione del bilancio di previsione 2026-2028 dei Comuni è stato prorogato al 28 febbraio 2026, in deroga alla scadenza ordinaria del 31 dicembre 2025, per permettere agli enti di allinearsi ai contenuti della Legge di Bilancio 2026 e di gestire i fondi di solidarietà comunale e riequilibrio. Entro la data di approvazione del bilancio devono essere approvate le tariffe e le aliquote relative ai tributi degli enti locali, perché ne costituiscono specifico allegato. Con l'arrivo dell’anno 2026 si è concretizza una trasformazione importante nel modo in cui viene calcolata l'IMU (Imposta Municipale Propria), perché scatta la nuova IMU con aliquote completamente riviste, che potrebbero alleggerire il carico fiscale per molti proprietari di immobili, soprattutto chi possiede seconde case.  Il nuovo sistema obbliga tutti i 7.904 Comuni italiani ad attenersi a criteri uniformi previsti dal decreto 6 novembre 2025, mantenendo la facoltà di introdurre differenziazioni, ma solo all'interno di fattispecie già individuate e nel rispetto dei limiti massimi fissati a livello nazionale. Per gli enti locali che non si adegueranno alle nuove disposizioni è prevista l'applicazione automatica di un'aliquota standard. La novità più rilevante riguarda senza dubbio le abitazioni tenute a disposizione dai proprietari, quelle che non vengono affittate né concesse in comodato d'uso, ma vengono utilizzate saltuariamente durante l'anno. Fino ad oggi queste proprietà erano soggette alle aliquote ordinarie per le seconde case, spesso particolarmente onerose.  La riduzione dell'IMU per le case a disposizione rappresenta un'opportunità concreta di risparmio per i cittadini che potrebbe tradursi in centinaia di euro all'anno, specialmente per chi possiede seconde a